+++5PLUS 3 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG MIT GROSSEM SONNENBALKON IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF+++

606,00 EUR   |     |   95,50m²    |   3 Zimmer 
zentrale Lage Inden / Altdorf Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Energieausweis Energieausweis 5Plus Immoblien Rathausstraße 17

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns, Ihnen diese top gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Inden/Altdorf vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2. Parteienhauses aus dem Jahr 1995. Eine Wohnfläche von ca. 95,5 m² verteilen sich im 1. Obergeschoss auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Diele und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind oder ein nettes Paar.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Leider liegen uns zu dieser Wohnung keine Fotos vor!

Lage

Das Haus liegt an einer Hauptstraße in Inden-Altdorf, so dass Sie von der exzellenten Infrastruktur dieses jungen Ortes profitieren.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern nur wenige Laufminuten entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort.

Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch:

im 1. Obergeschoss:
– einen großzügigen #Wohn/Essbereich mit angrenzendem ca. 12m² großen #Sonnenbalkon
– Küche mit Platz für eine kleine Essecke
– Gäste-WC mit Fenster

im #Dachgeschoss:
– ca. 18m² großes #Schlafzimmer
– #Gästezimmer
– #Badezimmer mit Badewanne und Fenster

– ein pflegeleichter #Laminatboden in der ganzen Wohnung
– eine zur Wohnung zugehörige #Garage mit elektrischen Schwingtor

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 28.01.2025
Energieverbrauchskennwert: 84,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
84,50 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H

Objektanfrange

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Angebots-ID: 3283-SP
Miete: 606,00 EUR 
Nebenkosten: 250,00 EUR
Gesamtmiete: 916,00 EUR
Kaution: 1.212 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,50 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.08.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 84,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2025. Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Diese attraktive Wohnung wird zum 01.08.19 bezugsfrei und kann zu einer Kaltmiete von 606,00 € plus 250,00 Nebenkosten inkl. Heizung von Ihnen angemietet werden. Zusätzlich fallen 60,00 € für die Garage an. Die Wohnung wird besenrein übergeben, für die Renovierung sind Sie als zukünftiger Mieter selbst verantwortlich. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Wasch- und Trockenraum sind Gemeinschaftsräume. Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Bei Interesse kann gerne ein unverbindlicher Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte schicken Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs, 5Plus Immobilien. Telefon: 0 24 65 – 30 57 60 Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):606 €
Warmmiete:916 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:-
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):60 €
Balkon-/Terrassenfläche:11,8 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Bauweise:massiv
Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52459 Inden
Deutschland
5Plus Immobilien
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